기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 가좌동
경상국립대 행복주택 관리비 명세서
경상남도 진주시 진주대로 501
- 세대당 12만원
- ㎡당 3,834원 진주시 대비 ▲높음 113%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 150세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2024.06.19 (2년차)
- 관리비부과면적
- 4,859㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)문장건설 외2인
- 주차
- 10대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,738원 |
합계의 44%
|
1,689.6 | 8,210,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,047원 | ▲높음 365% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 | 1,575.7 | 7,657,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 867원 | ▲높음 178% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 26.8 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 468원 | ▲높음 691% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 14.5 | 70,260 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 133원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 20,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 133원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 20,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,089원 | ▲높음 1331% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 64.5 | 313,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,370원 |
합계의 16%
|
628.8 | 3,055,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,717원 | ▲높음 224% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 546.9 | 2,657,550 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 967원 | 비교 자료 없음 | 29.8 | 145,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,027원 | ▲높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 31.7 | 154,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 660원 | 비교 자료 없음 | 20.4 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,065원 |
합계의 5%
|
187.2 | 909,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 65원 | ▼낮음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 | 2.0 | 9,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,000원 | ▲높음 1094% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 185.2 | 900,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,045원 |
합계의 35%
|
1,328.7 | 6,456,770 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 287원 | 비교 자료 없음 | 8.9 | 43,010 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 13,318원 | 비교 자료 없음 | 411.1 | 1,997,640 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,229원 | ▲높음 118% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 | 223.1 | 1,084,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 17,507원 | ▲높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 | 540.4 | 2,626,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 238원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 35,768 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,399원 | ▲높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 135.8 | 659,822 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 68원 | ▼낮음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 2.1 | 10,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,218원 | 중앙값 1,802원/㎡ ▲높음 113% | 3,834 | 18,632,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 966,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,955만 25.03
- 1,775만 25.04
- 1,703만 25.05
- 1,761만 25.06
- 1,769만 25.07
- 1,799만 25.08
- 1,823만 25.09
- 1,753만 25.10
- 1,859만 25.11
- 2,035만 25.12
- 1,971만 26.01
- 1,863만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 19,630,929원
- 2026년 2월
- 18,632,760원
세대당 ▼ -6,654원 (-5%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.18 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 | 주식회사 우희 | 840,000원 | 24.11.18 ~ 25.11.17 |
| 2024.11.01 | 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 | 삼성환경 | 1,750,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.10.28 | 승강기 유자관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 | (주)동문엘리베이터 | 3,360,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.30 |
| 2024.09.27 | Smart Home VPN 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 | (주)디채움 | 1,080,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.23 | 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 | 코웨이 주식회사 | 1,886,182원 | 24.08.27 ~ 29.08.26 |
| 2024.06.24 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 | (주)아이엠씨 | 2,400,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법