기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 금촌동
장안4차하나아파트 관리비 명세서
경기도 파주시 금정5길 20
- 세대당 –
- ㎡당 163원 파주시 대비 ▼낮음 92%
- 108세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.06.13 (30년차)
- 관리비부과면적
- 143,016㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 장안건설
- 주차
- 58대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 주식회사 한빛관리
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 21%
|
34.1 | 4,875,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▼낮음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 30.0 | 4,284,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▼낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 3.6 | 519,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▼낮음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 0.2 | 26,660 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | – | ▼낮음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.0 | 5,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | – | ▲높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 0.3 | 40,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 36%
|
59.1 | 8,448,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 | 14.8 | 2,113,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▼낮음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 | 41.0 | 5,865,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▼낮음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 0.9 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▼낮음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 1.4 | 197,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▼낮음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 1.0 | 143,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 3%
|
4.2 | 599,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▼낮음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 4.2 | 599,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 34%
|
55.1 | 7,887,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▼낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 | 33.2 | 4,749,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | 비교 자료 없음 | 15.7 | 2,240,050 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▼낮음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 0.7 | 99,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▼낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 4.2 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▼낮음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 1.4 | 198,320 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 7%
|
10.9 | 1,560,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▼낮음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 10.9 | 1,560,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,101원/㎡ ▼낮음 92% | 163 | 23,371,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 409,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,811만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 546원
월 부과액의
4년 2개월
월 1,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비
▼낮음 91%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법