기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 금촌동
장안4차하나아파트 관리비 명세서
경기도 파주시 금정5길 20
- 세대당 –
- ㎡당 165원 파주시 대비 ▼낮음 93%
- 108세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.06.13 (30년차)
- 관리비부과면적
- 143,016㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 장안건설
- 주차
- 58대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 주식회사 한빛관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 19%
|
32.0 | 4,576,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▼낮음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 | 28.8 | 4,123,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▼낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 3.0 | 423,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▼낮음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 0.2 | 24,470 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | – | ▼낮음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.0 | 5,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 36%
|
59.3 | 8,483,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 | 14.8 | 2,117,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▼낮음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 | 41.2 | 5,896,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▼낮음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 0.9 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▼낮음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 1.4 | 197,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▼낮음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 1.0 | 143,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 3%
|
4.2 | 599,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▼낮음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 4.2 | 599,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 36%
|
58.9 | 8,423,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▼낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 | 36.2 | 5,180,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | 비교 자료 없음 | 16.4 | 2,343,600 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▼낮음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 0.6 | 87,470 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▼낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 4.2 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▼낮음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 1.5 | 212,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 7%
|
10.9 | 1,560,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▼낮음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 | 10.9 | 1,560,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,379원/㎡ ▼낮음 93% | 165 | 23,643,210 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 132,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,450만 25.01
- 2,431만 25.02
- 2,300만 25.03
- 2,377만 25.04
- 2,337만 25.05
- 2,338만 25.06
- 2,570만 25.07
- 2,582만 25.08
- 2,631만 25.09
- 2,329만 25.10
- 2,345만 25.11
- 2,364만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,908만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 623원
월 부과액의
4년 9개월
월 1,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비
▼낮음 89%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법