기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

송파가락두산위브센티움 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로30길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,998원 송파구 대비 높음 59%
  • 113세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.03.29 (22년차)
관리비부과면적
6,296㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)두산건설
주차
137대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021390
송파가락두산위브센티움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,827원 876.4 5,517,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,389원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 258.3 1,625,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,004원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 538.5 3,390,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 57,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,752원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.4 197,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,169원 높음 482% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 38.9 245,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,090원 1,114.4 7,016,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,909원 높음 965% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 142.0 893,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,546원 비교 자료 없음 153.4 965,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,805원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 176.0 1,108,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,468원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 205.8 1,295,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,879원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 285.0 1,794,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 830원 높음 234% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 14.9 93,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,449원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 79.9 502,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 38.1 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 334원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.0 37,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 746원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.4 84,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,859원 500.0 3,148,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,859원 높음 174% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 500.0 3,148,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,751원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 59% 3,998 25,170,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,533,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,101만 25.01
  2. 2,856만 25.02
  3. 2,683만 25.03
  4. 2,517만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,489만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 21,426원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,148,110원 부과 · 7,480,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.29 기계식 주차장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과 2회 유찰되어 수의계약으로 전환하여 업체선정함 삼중테크(주) 275,000,000원 25.09.30 ~ 26.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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