기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

송파가락두산위브센티움 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로30길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,706원 송파구 대비 높음 48%
  • 113세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.03.29 (22년차)
관리비부과면적
6,296㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)두산건설
주차
137대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021390
송파가락두산위브센티움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,589원 872.1 5,490,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,494원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 260.1 1,637,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,245원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 542.9 3,417,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 57,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,168원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.0 132,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,169원 높음 479% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 38.9 245,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,317원 1,836.5 11,561,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,171원 높음 5810% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 182.6 1,149,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,629원 높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 621.5 3,913,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,189원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 182.9 1,151,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,901원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 267.5 1,683,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,814원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 373.6 2,351,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 482원 높음 206% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.6 54,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,269원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 130.5 821,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,035원 높음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 36.5 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.6 41,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 722원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.0 81,560
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 739원 비교 자료 없음 13.3 83,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,859원 500.0 3,148,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,859원 높음 158% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 500.0 3,148,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,186원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 48% 4,706 29,626,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,447,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,101만 25.01
  2. 2,856만 25.02
  3. 2,683만 25.03
  4. 2,517만 25.04
  5. 2,407만 25.05
  6. 2,494만 25.06
  7. 2,608만 25.07
  8. 2,479만 25.08
  9. 2,249만 25.09
  10. 2,311만 25.10
  11. 2,623만 25.11
  12. 2,963만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,535만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 18,323원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,148,110원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.29 기계식 주차장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과 2회 유찰되어 수의계약으로 전환하여 업체선정함 삼중테크(주) 275,000,000원 25.09.30 ~ 26.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법