기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 문성리

금오골든타워 관리비 명세서

경상북도 구미시 지산25길 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,884원 구미시 대비 높음 11%
  • 121세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.05.14 (30년차)
관리비부과면적
9,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미금종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021427
금오골든타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,732원 60.9 572,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,132원 낮음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 53.2 500,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.9 55,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 10,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 60원 낮음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.8 7,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,072원 696.4 6,542,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,035원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 155.0 1,456,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,764원 높음 96% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 473.5 4,448,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,273원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 42.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,000원 높음 263% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 25.8 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,653원 150.1 1,410,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,212원 높음 387% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 80.0 751,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,441원 높음 324% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 70.1 658,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,402원 765.0 7,187,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,971원 높음 687% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 540.6 5,078,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,920원 비교 자료 없음 153.5 1,442,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,921원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.7 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 61,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 149% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 30.2 284,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 731원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.4 88,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,441원 211.7 1,989,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,441원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 211.7 1,989,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,300원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 11% 1,884 17,702,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 321,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,834만 25.01
  2. 1,891만 25.02
  3. 1,918만 25.03
  4. 1,770만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,960만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 13,795원
월 부과액의 5년 5개월 월 1,989,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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