기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 금산리

금산훼미리타운아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 금산3길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,252원 양산시 대비 낮음 32%
  • 139세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.10.16 (34년차)
관리비부과면적
11,509㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금산훼미리타운 아파트
주차
33대
CCTV
9대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021445
금산훼미리타운아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,270원 691.7 7,960,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,024원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 604.2 6,953,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,711원 높음 102% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.7 237,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,535원 높음 3273% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 66.8 769,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,838원 143.0 1,645,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,040원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 97.1 1,117,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 비교 자료 없음 8.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,079원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 37.2 427,927
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,248원 27.2 312,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,248원 높음 149% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.2 312,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,224원 280.5 3,228,194
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,535원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 66.8 769,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,474원 비교 자료 없음 174.8 2,011,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,259원 높음 359% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 27.3 314,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 237원 낮음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 2.9 32,984
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 719원 비교 자료 없음 8.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,112원 110.0 1,266,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,112원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 110.0 1,266,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,692원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 32% 1,252 14,413,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,382만 25.01
  2. 1,393만 25.02
  3. 1,441만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,679만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,197원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,266,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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