기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 금산리

금산훼미리타운아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 금산3길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,163원 양산시 대비 낮음 37%
  • 139세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.10.16 (34년차)
관리비부과면적
11,509㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금산훼미리타운 아파트
주차
33대
CCTV
9대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021445
금산훼미리타운아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,348원 632.2 7,276,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,636원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 611.6 7,038,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 101% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.7 238,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,370원 149.4 1,719,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,591원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 103.8 1,194,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 260% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,060원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 37.0 425,332
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,276원 27.5 316,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,276원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.5 316,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,591원 260.8 3,001,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,602원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 55.6 639,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,764원 비교 자료 없음 166.2 1,913,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,259원 높음 291% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 27.3 314,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 247원 낮음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.0 34,292
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 719원 비교 자료 없음 8.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,673원 92.7 1,066,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,673원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 92.7 1,066,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,258원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 37% 1,163 13,379,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 202,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,382만 25.01
  2. 1,393만 25.02
  3. 1,441만 25.03
  4. 1,339만 25.04
  5. 1,361만 25.05
  6. 1,317만 25.06
  7. 1,335만 25.07
  8. 1,351만 25.08
  9. 1,332만 25.09
  10. 1,329만 25.10
  11. 1,338만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,674만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,799원
월 부과액의 5년 3개월 월 1,066,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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