동해진달래아파트 1차 관리비 명세서

Name: 동해진달래아파트 1차 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

경상북도 포항시 남구 정몽주로861번길 19

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021464

동해진달래아파트 1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	포항남구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		20,410원	합계의 47%	286.7	5,551,520
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,760원	높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비	179.2	3,470,720
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	7,650원	낮음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 207.3원 대비	107.5	2,080,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		14,669원	합계의 34%	206.1	3,990,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	14,669원	높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비	206.1	3,990,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	43,579원	중앙값 1,672원/㎡ 낮음 63%	612	11,853,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

단지 총액

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 620만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,485원

월 부과액의 2년 3개월 월 3,990,000원 부과 · 21,396,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,266원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.05.21	아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰	경쟁입찰 낙찰	42,900,000원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영