기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

부천해주2차아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로 828

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,228원 부천오정구 대비 높음 5%
  • 119세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2003.06.23 (23년차)
관리비부과면적
11,551㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)에코프랜드
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021474
부천해주2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,637원 305.3 3,526,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,709원 낮음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 285.4 3,297,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 24% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.8 135,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 787원 높음 352% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.1 93,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,275원 641.5 7,410,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,838원 낮음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 91.0 1,051,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,571원 높음 51% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 500.4 5,779,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 107% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,605원 높음 148% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 37.1 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,880원 81.2 937,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,775원 높음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.6 330,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,651원 높음 858% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 47.9 553,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 454원 비교 자료 없음 4.7 54,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,828원 750.3 8,666,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,360원 높음 38% 부천오정구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 158.2 1,827,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,826원 높음 36% 부천오정구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 503.0 5,810,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 46% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.0 277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 813원 비교 자료 없음 8.4 96,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,202원 높음 126% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 43.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,296원 높음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 154,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,684원 450.0 5,198,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,684원 높음 189% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 450.0 5,198,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,304원 중앙값 2,129원/㎡ 높음 5% 2,228 25,740,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,737,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,075만 25.01
  2. 2,574만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,249만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 27,918원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,198,410원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,559원 대비 높음 269% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.09 승강기 안전장치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 1위로 평가되었음 경쟁입찰 낙찰 179,172,500원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법