기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

부천해주2차아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로 828

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,644원 부천오정구 대비 높음 21%
  • 119세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2003.06.23 (23년차)
관리비부과면적
11,551㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)에코프랜드
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021474
부천해주2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,936원 349.6 4,038,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,887원 높음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 328.5 3,794,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 높음 13% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 830원 높음 350% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.5 98,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 84원 낮음 90% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 0.9 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,463원 643.5 7,433,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,021원 낮음 26% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 92.9 1,073,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,577원 높음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 500.4 5,780,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 90% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,605원 높음 143% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 37.1 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,744원 79.8 921,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,727원 높음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.8 205,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,563원 높음 195% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 57.3 661,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 454원 비교 자료 없음 4.7 54,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,809원 1,120.9 12,948,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,800원 높음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 111.3 1,285,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,206원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 434.8 5,022,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 43,769원 높음 188% 부천오정구 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 450.9 5,208,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 45% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.5 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 813원 비교 자료 없음 8.4 96,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,991원 높음 237% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 61.7 712,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,857원 높음 85% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.4 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,684원 450.0 5,198,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,684원 높음 134% 부천오정구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 450.0 5,198,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,635원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 21% 2,644 30,539,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,441,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,075만 25.01
  2. 2,574만 25.02
  3. 2,948만 25.03
  4. 2,469만 25.04
  5. 2,941만 25.05
  6. 2,507만 25.06
  7. 3,272만 25.07
  8. 2,964만 25.08
  9. 3,431만 25.09
  10. 2,611만 25.10
  11. 3,054만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,180만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 20,067원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,198,410원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,834원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.09 승강기 안전장치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 1위로 평가되었음 경쟁입찰 낙찰 179,172,500원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법