기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 장대동

갤러리2차아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 유성대로736번길 62

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,657원 유성구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 147세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2004.01.30 (22년차)
관리비부과면적
9,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
다우종합건설(주)
주차
80대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사아이비예스앤티

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021478
갤러리2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,335원 99.2 931,203
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 68,922
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,291원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.2 189,726
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,575원 높음 844% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 71.7 672,555
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,016원 532.8 5,000,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,851원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 44.7 419,151
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,854원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 217.0 2,036,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.1 19,584
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,855원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 201.4 1,889,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,207원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.9 177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.0 140,825
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 361원 낮음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 5.7 53,097
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,796원 비교 자료 없음 28.1 264,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,825원 91.2 856,203
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,825원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 91.2 856,203
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,787원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 26% 1,657 15,550,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,577만 25.05
  2. 1,629만 25.06
  3. 1,682만 25.07
  4. 1,736만 25.08
  5. 1,794만 25.09
  6. 1,624만 25.10
  7. 1,624만 25.11
  8. 1,597만 25.12
  9. 1,695만 26.01
  10. 1,629만 26.02
  11. 1,591만 26.03
  12. 1,555만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,629,483원
2026년 4월
15,550,750원

세대당 ▼ -7,338원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 86만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 91원
월 부과액의 1개월 월 856,203원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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