기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 홍성군 오관리
청원태영아파트 관리비 명세서
충청남도 홍성군 문화로80번길 43
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,577원 홍성군 대비 ▼낮음 21%
- 112세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1992.08.12 (34년차)
- 관리비부과면적
- 12,381㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태영건설
- 주차
- 45대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 홍성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,907원 |
합계의 32%
|
505.7 | 6,261,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,225원 | ▼낮음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 424.8원 대비 | 327.7 | 4,057,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 7,543원 | ▲높음 571% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 68.2 | 844,830 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 12,139원 | ▲높음 6027% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 109.8 | 1,359,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,047원 |
합계의 22%
|
353.2 | 4,373,245 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,629원 | ▼낮음 46% 홍성군 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 96.1 | 1,190,455 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,593원 | ▲높음 98% 홍성군 중앙값 ㎡당 139.6원 대비 | 276.7 | 3,426,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 595원 | ▲높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 5.4 | 66,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | -2,770원 | 비교 자료 없음 | -25.1 | -310,240 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,868원 |
합계의 7%
|
107.4 | 1,329,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,808원 | ▲높음 233% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 70.6 | 874,450 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,061원 | 비교 자료 없음 | 36.7 | 454,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,245원 |
합계의 13%
|
210.3 | 2,603,430 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,054원 | 비교 자료 없음 | 199.5 | 2,470,040 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,191원 | ▼낮음 40% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 10.8 | 133,390 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,224원 |
합계의 25%
|
400.0 | 4,953,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,224원 | ▲높음 150% 홍성군 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 | 400.0 | 4,953,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,291원 | 중앙값 1,995원/㎡ ▼낮음 21% | 1,577 | 19,520,625 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 333,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,002만 25.01
- 2,013만 25.02
- 1,954만 25.03
- 1,966만 25.04
- 1,902만 25.05
- 1,916만 25.06
- 1,945만 25.07
- 2,014만 25.08
- 1,958만 25.09
- 1,972만 25.10
- 1,952만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,260만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
109만원
㎡당 9,902원
월 부과액의
2년 1개월
월 4,953,100원 부과 · 22,550,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,071원 대비
▲높음 378%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | 소방배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 결과 최저가 입찰로 참여한 (주)이에스엘 업체로 선정 함. | 경쟁입찰 낙찰 | 129,000,000원 | – |
| 2025.04.24 | 승강기 교체 공사 폐 자재 및 고철 매각 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 서류 검토 결과 이상 없으며 입찰 최고가 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,640,000원 | – |
| 2025.02.26 | 승강기교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 입주자대표회의에서 수의계약 함 | 티게이엘리베이터코리아(주) | 200,000,000원 | 25.02.26 ~ 25.08.29 |
| 2025.01.06 | 승강기교체공사 감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 입주자대표회의에서 수의계약 함 | 코리아엘리베이터컨설팅(주) | 1,980,000원 | 25.01.06 ~ 26.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법