천내우방맨션 관리비 명세서

Name: 천내우방맨션 관리비 명세 2025년 2월
Creator: 집비

대구광역시 달성군 화원로 26

세대당 7만원
㎡당 786원 달성군 대비 낮음 60%
220세대
35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 220세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 5층
사용승인: 1991.09.11 (35년차)
관리비부과면적: 19,811㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 우방
주차: 174대
CCTV: 41대
승강기: –
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021508

천내우방맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	달성군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		45,393원	합계의 64%	504.1	9,986,480
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	40,643원	높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비	451.3	8,941,490
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	899원	높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비	10.0	197,750
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	2,942원	높음 1248% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비	32.7	647,240
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	909원	높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비	10.1	200,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		15,478원	합계의 22%	171.9	3,405,070
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	15,478원	낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비	171.9	3,405,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		9,912원	합계의 14%	110.1	2,180,600
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	9,912원	낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비	110.1	2,180,600
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	70,783원	중앙값 1,972원/㎡ 낮음 60%	786	15,572,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 566만원 2025년 2월 기준

세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,381원

월 부과액의 7년 10개월 월 2,180,600원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영