기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 수월동
미광하이츠빌 관리비 명세서
경상남도 거제시 해명로6길 19
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,946원 거제시 대비 ▲높음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 132세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.11.26 (23년차)
- 관리비부과면적
- 11,170㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신우종합토건
- 주차
- 101대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 6,065원 |
합계의 4%
|
71.7 | 800,560 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,007원 | ▲높음 286% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 35.5 | 396,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 608원 | ▲높음 241% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 7.2 | 80,260 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,450원 | ▲높음 291% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 29.0 | 323,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,757원 |
합계의 36%
|
706.2 | 7,887,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,208원 | ▼낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 | 120.6 | 1,347,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,519원 | ▲높음 135% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 | 549.8 | 6,140,490 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,030원 | ▲높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 35.8 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,474원 |
합계의 8%
|
159.2 | 1,778,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,564원 | ▲높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 30.3 | 338,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,985원 | ▲높음 444% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 118.0 | 1,318,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 926원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 122,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,721원 |
합계의 36%
|
705.8 | 7,883,221 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,822원 | ▲높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 | 127.9 | 1,428,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,471원 | ▼낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 | 371.9 | 4,154,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,979원 | ▼낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 | 129.7 | 1,449,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,932원 | ▲높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 22.8 | 255,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 800원 | ▲높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.5 | 105,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 23.6 | 264,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,717원 | ▲높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 20.3 | 226,681 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,636원 |
합계의 16%
|
303.0 | 3,384,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,636원 | ▲높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 303.0 | 3,384,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 164,654원 | 중앙값 1,784원/㎡ ▲높음 9% | 1,946 | 21,734,281 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 72,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,031만 25.05
- 1,937만 25.06
- 1,994만 25.07
- 2,135만 25.08
- 2,238만 25.09
- 2,014만 25.10
- 1,973만 25.11
- 2,098만 25.12
- 2,252만 26.01
- 2,209만 26.02
- 2,107만 26.03
- 2,173만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 20,249,047원
- 2026년 4월
- 21,734,281원
세대당 ▲ +11,251원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,200만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 2,865원
월 부과액의
9개월
월 3,384,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비
▼낮음 61%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법