기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 동구 방어동
정림아파트 관리비 명세서
울산광역시 동구 문현1길 37
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,791원 동구 대비 ▲높음 51%
- 110세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1998.09.29 (28년차)
- 관리비부과면적
- 8,415㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 정림건설
- 주차
- 96대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 4,745원 |
합계의 2%
|
62.0 | 521,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 3,364원 | ▼낮음 84% 동구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 | 44.0 | 370,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,182원 | ▲높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 15.4 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 199원 | ▲높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.6 | 21,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 90,500원 |
합계의 42%
|
1,183.0 | 9,955,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,864원 | ▲높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 | 246.6 | 2,075,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 56,091원 | ▲높음 186% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 | 733.2 | 6,170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,364원 | ▲높음 211% 동구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 96.3 | 810,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 8,182원 | ▲높음 1289% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 107.0 | 900,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,409원 |
합계의 7%
|
201.4 | 1,695,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,136원 | ▲높음 381% 동구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 145.6 | 1,225,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,273원 | ▲높음 233% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 55.9 | 470,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,732원 |
합계의 31%
|
859.2 | 7,230,520 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 237원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 26,110 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,963원 | ▼낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 51.8 | 435,960 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,092원 | ▲높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 | 458.7 | 3,860,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,317원 | ▲높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 | 278.7 | 2,344,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▲높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 29.4 | 247,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 909원 | 비교 자료 없음 | 11.9 | 100,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,364원 | ▲높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 17.8 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 599원 | ▼낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 7.8 | 65,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,110원 |
합계의 17%
|
485.1 | 4,082,076 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,110원 | ▲높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 485.1 | 4,082,076 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,496원 | 중앙값 1,852원/㎡ ▲높음 51% | 2,791 | 23,484,516 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 258,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,579만 25.01
- 2,388만 25.02
- 2,269만 25.03
- 2,305만 25.04
- 2,275만 25.05
- 2,275만 25.06
- 2,362만 25.07
- 2,466만 25.08
- 2,631만 25.09
- 2,384만 25.10
- 2,385만 25.11
- 2,348만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,927만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 8,232원
월 부과액의
1년 5개월
월 4,082,076원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,368원 대비
▼낮음 2%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법