기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 동구 방어동
정림아파트 관리비 명세서
울산광역시 동구 문현1길 37
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,810원 동구 대비 ▲높음 51%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 110세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1998.09.29 (28년차)
- 관리비부과면적
- 8,415㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 정림건설
- 주차
- 96대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 5,052원 |
합계의 2%
|
66.0 | 555,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 3,364원 | ▼낮음 85% 동구 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 | 44.0 | 370,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,182원 | ▲높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 15.4 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.5 | 20,740 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 318원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 35,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 93,064원 |
합계의 43%
|
1,216.5 | 10,237,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,500원 | ▲높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 | 254.9 | 2,145,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 58,018원 | ▲높음 191% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 | 758.4 | 6,382,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,364원 | ▲높음 221% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 96.3 | 810,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 8,182원 | ▲높음 1257% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 107.0 | 900,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,409원 |
합계의 7%
|
201.4 | 1,695,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,136원 | ▲높음 450% 동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 145.6 | 1,225,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,273원 | ▲높음 233% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 55.9 | 470,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,374원 |
합계의 30%
|
841.5 | 7,081,160 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 488원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 53,730 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,207원 | ▼낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 | 41.9 | 352,810 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,024원 | ▲높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 | 444.8 | 3,742,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,991원 | ▲높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 274.4 | 2,309,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▲높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 29.4 | 247,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,451원 | 비교 자료 없음 | 19.0 | 159,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,364원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 17.8 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 599원 | ▼낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 7.8 | 65,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,091원 |
합계의 17%
|
484.8 | 4,080,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,091원 | ▲높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 | 484.8 | 4,080,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,990원 | 중앙값 1,855원/㎡ ▲높음 51% | 2,810 | 23,648,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 326,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,305만 25.04
- 2,275만 25.05
- 2,275만 25.06
- 2,362만 25.07
- 2,466만 25.08
- 2,631만 25.09
- 2,384만 25.10
- 2,385만 25.11
- 2,348만 25.12
- 2,667만 26.01
- 2,451만 26.02
- 2,365만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 22,687,360원
- 2026년 3월
- 23,648,900원
세대당 ▲ +8,741원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,833만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
17만원
㎡당 2,179원
월 부과액의
4개월
월 4,080,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,135원 대비
▼낮음 73%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법