기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 문덕리

성우천마타운2차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 문덕로12번길 29

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,237원 포항남구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 257세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1998.07.10 (28년차)
관리비부과면적
20,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)성우주택
주차
216대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021594
성우천마타운2차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,157원 218.1 4,409,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,766원 낮음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 318.9원 대비 200.4 4,051,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 높음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 192,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 430% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.4 149,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 15,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,719원 530.4 10,721,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,920원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 189.7 3,834,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,515원 높음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 324.4 6,557,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,284원 높음 162% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 16.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 428원 5.4 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 428원 낮음 55% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,228원 358.9 7,254,627
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,494원 낮음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 44.4 897,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,118원 높음 13822% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 141.4 2,857,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,671원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 148.4 2,999,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 389원 낮음 74% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 4.9 99,917
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,728원 123.7 2,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,728원 낮음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 123.7 2,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,260원 중앙값 1,677원/㎡ 낮음 26% 1,237 24,995,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 226,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,155만 25.04
  2. 2,177만 25.05
  3. 2,189만 25.06
  4. 2,141만 25.07
  5. 2,188만 25.08
  6. 2,234만 25.09
  7. 2,134만 25.10
  8. 2,447만 25.11
  9. 2,451만 25.12
  10. 2,568만 26.01
  11. 2,497만 26.02
  12. 2,500만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
21,868,277원
2026년 3월
24,995,747원

세대당 ▲ +12,169원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,105만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,957원
월 부과액의 6년 월 2,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,827원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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