기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 문덕리

성우천마타운2차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 문덕로12번길 29

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,077원 포항남구 대비 낮음 34%
  • 257세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1998.07.10 (28년차)
관리비부과면적
20,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)성우주택
주차
216대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021594
성우천마타운2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,082원 217.2 4,390,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,372원 낮음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 195.4 3,950,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 83% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.1 304,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 47,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.5 71,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,871원 506.9 10,246,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,105원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 179.3 3,624,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,482원 높음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 311.3 6,291,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,284원 높음 170% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 428원 5.4 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 428원 낮음 57% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,583원 223.6 4,518,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,784원 낮음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 35.4 715,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -419원 비교 자료 없음 -5.3 -107,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,927원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 138.9 2,808,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 74% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.4 514,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 387원 낮음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.9 99,567
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,905원 비교 자료 없음 24.2 489,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,728원 123.7 2,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,728원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 123.7 2,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,692원 중앙값 1,641원/㎡ 낮음 34% 1,077 21,765,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,210만 25.01
  2. 2,222만 25.02
  3. 2,187만 25.03
  4. 2,155만 25.04
  5. 2,177만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,395만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,111원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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