기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

베르우스 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 487

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,849원 의정부시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 138세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.05.18 (8년차)
관리비부과면적
7,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
시공종합건설주식회사
주차
132대
CCTV
10대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)피앤씨네트워크

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021618
베르우스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,711원 167.2 1,202,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,623원 낮음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 69.5 500,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.9 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 208% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.8 70,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,542원 높음 443% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 68.0 488,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,717원 1,318.7 9,482,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,184원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 272.2 1,957,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,946원 높음 231% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 977.7 7,030,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 197% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 68.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,434원 219.4 1,577,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,860원 높음 579% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 189.2 1,360,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,574원 비교 자료 없음 30.2 217,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,700원 1,030.5 7,410,536
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,600원 높음 567% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 683.2 4,912,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,270원 높음 8764825% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 293.0 2,107,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,594원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.6 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,235원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.7 170,396
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,910원 113.4 815,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,910원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 113.4 815,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,472원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 26% 2,849 20,489,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,072만 25.05
  2. 2,164만 25.06
  3. 2,385만 25.07
  4. 2,364만 25.08
  5. 2,179만 25.09
  6. 2,042만 25.10
  7. 2,040만 25.11
  8. 2,078만 25.12
  9. 2,227만 26.01
  10. 2,060만 26.02
  11. 2,100만 26.03
  12. 2,049만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,885,144원
2026년 4월
20,489,146원

세대당 ▲ +4,376원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,851만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 9,527원
월 부과액의 7년 월 815,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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