기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방라온프라이빗 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로105번길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,800원 아산시 대비 낮음 17%
  • 195세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2024.09.12 (2년차)
관리비부과면적
22,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
–
CCTV
77대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021660
아산배방라온프라이빗 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,403원 460.3 10,218,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,043원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 413.2 9,173,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,101원 높음 191% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 36.0 799,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 96,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 비교 자료 없음 1.6 35,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.1 114,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,071원 554.0 12,298,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,367원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 205.3 4,556,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,882원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 315.2 6,997,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 63,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,990원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.3 583,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 508원 비교 자료 없음 4.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,844원 25.0 554,575
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,844원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.0 554,575
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,279원 626.1 13,899,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,468원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 153.4 3,406,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,660원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 313.3 6,953,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 482원 비교 자료 없음 4.2 93,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,500원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 109.8 2,437,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,295원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 11.4 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 106원 낮음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.9 20,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,510원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 489,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 2.1 45,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,260원 134.0 2,975,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,260원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 134.0 2,975,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,857원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 17% 1,800 39,947,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 403,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,718만 25.01
  2. 3,550만 25.02
  3. 3,473만 25.03
  4. 3,407만 25.04
  5. 3,523만 25.05
  6. 4,068만 25.06
  7. 4,588만 25.07
  8. 4,721만 25.08
  9. 4,108만 25.09
  10. 4,037만 25.10
  11. 3,995만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,190만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 536원
월 부과액의 4개월 월 2,975,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 4,729만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 116,185,680원 –
2026.02.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 70,576,080원 –
2026.01.16 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 2회 입찰자 미달로 유찰되어 수의계약함 더씨앤(주) 4,794,480원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.29 재활용품 매각 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 입주자대표회의 의결에 따름 (주)용성테크 702,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 다율회계법인 880,000원 26.01.08 ~ 26.01.30
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 반영하여 입주자대표회의 의결에 따름 화성보안시스템(주) 99,684,550원 26.12.01 ~ 27.09.29
2025.12.26 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 반영하여 입주자대표회의 의결에 따름 화성보안시스템(주) 150,221,550원 26.01.01 ~ 27.09.29
2025.12.24 S/W공급 및 관리비고지서인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 견적서중 대표회의 의결사항 미성정보시스템 1,063,680원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.12.24 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터(주) 3,180,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.09.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 메리츠화재 5,846,000원 25.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 968,000원 (세대당 4,964원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 다율회계법인 968,000원 2,916,078원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법