기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 고현동
화인아트빌라 2단지 관리비 명세서
경상남도 거제시 서문로3길 7
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,199원 거제시 대비 ▼낮음 35%
- 140세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 5층
- 사용승인
- 1991.07.03 (35년차)
- 관리비부과면적
- 11,093㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)화인건설
- 주차
- 36대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)거영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,524원 |
합계의 29%
|
347.4 | 3,853,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,160원 | ▼낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 | 115.6 | 1,282,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,078원 | ▼낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 215.5 | 2,390,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 497원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 69,610 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 789원 | ▲높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.0 | 110,390 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 24,499원 |
합계의 26%
|
309.2 | 3,429,926 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,867원 | ▼낮음 78% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 | 23.6 | 261,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,817원 | ▲높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 | 250.1 | 2,774,426 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 10원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,430 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 966원 | ▲높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 12.2 | 135,240 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 12.6 | 140,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 839원 | ▼낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 10.6 | 117,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,657원 |
합계의 9%
|
109.3 | 1,211,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,657원 | ▼낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 | 109.3 | 1,211,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 94,980원 | 중앙값 1,854원/㎡ ▼낮음 35% | 1,199 | 13,297,186 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 169만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 9,167원
월 부과액의
7년
월 1,211,920원 부과 · 1,437,150원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비
▲높음 28%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법