기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

화인아트빌라 2단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 서문로3길 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,174원 거제시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 0%
  • 140세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1991.07.03 (35년차)
관리비부과면적
11,093㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화인건설
주차
36대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021663
화인아트빌라 2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,114원 354.8 3,936,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,245원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 116.7 1,294,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,583원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 221.9 2,461,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 비교 자료 없음 6.3 69,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 110,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,408원 270.2 2,997,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,324원 낮음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 16.7 185,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,937원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 213.8 2,371,160
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 10원 비교 자료 없음 0.1 1,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.7 140,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.6 140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 987원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.5 138,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 145원 비교 자료 없음 1.8 20,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,657원 109.3 1,211,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,657원 낮음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 109.3 1,211,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,059원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 38% 1,174 13,028,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,353만 25.08
  2. 1,326만 25.09
  3. 1,342만 25.10
  4. 1,333만 25.11
  5. 1,289만 25.12
  6. 1,336만 26.01
  7. 1,319만 26.02
  8. 1,319만 26.03
  9. 1,260만 26.04
  10. 1,294만 26.05
  11. 1,301만 26.06
  12. 1,303만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
13,003,884원
2026년 7월
13,028,280원

세대당 ▲ +174원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,942만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,765원
월 부과액의 8년 3개월 월 1,211,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,938원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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