기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주흥덕구 강서동
강서 우림아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1144번길 50
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,104원 청주흥덕구 대비 ▼낮음 50%
- 작년 같은 달 ▼낮음 10%
- 132세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 8층
- 사용승인
- 2001.05.21 (25년차)
- 관리비부과면적
- 7,480㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 선 엔지니어링
- 주차
- 48대
- CCTV
- 9대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주흥덕구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,640원 |
합계의 49%
|
540.7 | 4,044,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,470원 | ▲높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 | 520.1 | 3,890,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 833원 | ▲높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 14.7 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 162원 | ▲높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.9 | 21,440 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 174원 | ▼낮음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 3.1 | 23,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,539원 |
합계의 9%
|
97.8 | 731,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,539원 | ▼낮음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 62.5 | 467,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,000원 | ▲높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 35.3 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 985원 |
합계의 2%
|
17.4 | 130,000 | |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 985원 | 비교 자료 없음 | 17.4 | 130,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,379원 |
합계의 41%
|
447.9 | 3,350,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,379원 | ▲높음 79% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 447.9 | 3,350,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 62,543원 | 중앙값 2,200원/㎡ ▼낮음 50% | 1,104 | 8,255,700 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 939만 25.06
- 990만 25.07
- 838만 25.08
- 1,068만 25.09
- 987만 25.10
- 998만 25.11
- 981만 25.12
- 790만 26.01
- 761만 26.02
- 810만 26.03
- 785만 26.04
- 826만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 9,147,235원
- 2026년 5월
- 8,255,700원
세대당 ▼ -6,754원 (-10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,959만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 3,957원
월 부과액의
9개월
월 3,350,000원 부과 · 27,500,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법