기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

힐스테이트 가양 더 와이즈 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로 1722

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,070원 동구 대비 높음 6%
  • 358세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2024.09.26 (2년차)
관리비부과면적
47,017㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
682대
CCTV
369대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021731
힐스테이트 가양 더 와이즈 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,412원 612.3 28,787,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,260원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 595.9 28,017,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.6 264,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 123,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 383,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,720원 645.1 30,329,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,873원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 326.4 15,348,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,847원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 318.6 14,981,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 508원 3.9 181,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 508원 비교 자료 없음 3.9 181,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,180원 808.5 38,012,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,961원 높음 463% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 487.0 22,898,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,821원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 249.9 11,749,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 92% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.3 12,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,578원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 42.5 1,996,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.4 114,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,467원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.4 1,241,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,820원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 6% 2,070 97,311,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,731만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8억 606만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제7조 2항 및 별표2의1 최저가 삼성화재(주) 730,909원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.21 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제7조 2항 및 별표2의4 (주)대영IOT 14,100,000원 26.07.21 ~ 26.09.20
2026.07.18 전기 안전 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제7조 2항 및 별표2의6 최저가 (주)한길기술단 1,150,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.07.10 커뮤니티 관리 프로그램 제작설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 최저가선정 (주)창안 1,350,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.07.06 2025년 외부 회계삼사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제7조 2항 및 별표2의6 최저가 예당 세무회계사무소 1,300,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.01 하자진단 및 하자소송 법률대리인 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토해양부 서울주택건설공급과 공문(2011.04.12.)에 의거주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표4에서 규정한 지침에 해당하지 않는건임(수의계약가능) 법무법인 태성 0원 26.06.01 ~ 35.05.31
2026.06.01 지하주차장 청소차 구입 구매업체 선정의건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시(제○○동 ○○호) 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) ③에 [별표2] 수의계약의 대상2 주식회사 한양청소기 13,500,000원 26.06.01 ~ 35.05.31
2026.05.27 전기자동차 충전시설 배상책임보험 가입 업체의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제7조 2항 및 별표2의1 최저가 메리츠화재해상보험㈜ 290,909원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.28 승강기 유지관리 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 선정 현대엘리베이터(주) 대전지사 119,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 경비 용역업체 선정 입찰공고의 건경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 377,496,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 3,994원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,430,000원 33,558,546원
2024년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 4,591,263원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법