기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 보라동
한보라마을 한양수자인 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 한보라2로 51
- 세대당 53만원
- ㎡당 3,516원 용인기흥구 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▼낮음 13%
- 136세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 4층
- 사용승인
- 2009.03.31 (17년차)
- 관리비부과면적
- 20,645㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한양
- 주차
- 252대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 신화피엠씨
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 99,762원 |
합계의 19%
|
657.2 | 13,567,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,457원 | ▲높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 220.4 | 4,550,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,602원 | ▲높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 | 313.6 | 6,473,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,838원 | ▲높음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 12.1 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 14,438원 | ▲높음 296% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 95.1 | 1,963,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,426원 | ▲높음 142% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.0 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 308,149원 |
합계의 58%
|
2,029.9 | 41,908,320 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 139,845원 | ▲높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 | 921.2 | 19,018,860 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 32,500원 | ▼낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 | 214.1 | 4,420,000 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 689원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 93,760 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,070원 | ▲높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 211.3 | 4,361,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,722원 | ▲높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 | 459.3 | 9,482,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,767원 | ▼낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 | 143.4 | 2,960,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,316원 | ▼낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 15.3 | 315,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 690원 | ▼낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.5 | 93,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,294원 | ▲높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 21.7 | 448,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,257원 | ▲높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 34.6 | 714,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,691원 |
합계의 8%
|
281.2 | 5,806,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,691원 | 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 281.2 | 5,806,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 533,800원 | 중앙값 3,204원/㎡ ▲높음 10% | 3,516 | 72,596,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 400,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,001만 25.03
- 5,655만 25.04
- 5,232만 25.05
- 5,094만 25.06
- 5,700만 25.07
- 6,060만 25.08
- 4,980만 25.09
- 5,175만 25.10
- 6,237만 25.11
- 7,365만 25.12
- 8,221만 26.01
- 7,260만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 83,647,440원
- 2026년 2월
- 72,596,860원
세대당 ▼ -81,254원 (-13%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,809만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
241만원
㎡당 15,892원
월 부과액의
4년 9개월
월 5,806,040원 부과 · 841,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비
▲높음 24%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 395만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 승강기 하부 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원이하 이하의 경우 | 월로펌프서비스 용역 센타 | 500,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.06 | 집수정 배수펌프 체크 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원이하 이하의 경우 | 월로펌프서비스 용역 센타 | 650,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.05 | 불균형 구배 오수 횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원이하 이하의 경우 | 아트건설 | 1,800,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.12 |
| 2026.07.20 | 오수 횡주관 역류 고압세척 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원이하 이하의 경우 | 아트건설 | 1,000,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법