기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

한보라마을 한양수자인 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라2로 51

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,819원 용인기흥구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 34%
  • 136세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2009.03.31 (17년차)
관리비부과면적
20,645㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
252대
CCTV
95대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021778
한보라마을 한양수자인 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,740원 354.0 7,308,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,754원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 340.9 7,038,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 110,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,178원 높음 232% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.8 160,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,267원 601.2 12,412,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,801원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 183.1 3,780,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,764원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 294.9 6,087,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,838원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,438원 높음 303% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 95.1 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,426원 높음 142% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,730원 143.1 2,955,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,594원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 36.9 760,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,136원 높음 193% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 106.3 2,194,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,669원 439.2 9,066,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,568원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 69.6 1,437,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 21,213원 비교 자료 없음 139.7 2,885,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,901원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 150.9 3,114,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.4 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 139,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,368원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.2 458,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,257원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.6 714,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,691원 281.2 5,806,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,691원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 281.2 5,806,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,098원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 27% 1,819 37,549,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 713,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,060만 25.08
  2. 4,980만 25.09
  3. 5,175만 25.10
  4. 6,237만 25.11
  5. 7,365만 25.12
  6. 8,221만 26.01
  7. 7,260만 26.02
  8. 6,012만 26.03
  9. 5,854만 26.04
  10. 4,302만 26.05
  11. 3,469만 26.06
  12. 3,755만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
57,001,854원
2026년 7월
37,549,300원

세대당 ▼ -143,033원 (-34%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,920만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 17,399원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,806,040원 부과 · 841,500원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 395만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 하부 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원이하 이하의 경우 월로펌프서비스 용역 센타 500,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.08.06 집수정 배수펌프 체크 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원이하 이하의 경우 월로펌프서비스 용역 센타 650,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.08.05 불균형 구배 오수 횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원이하 이하의 경우 아트건설 1,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.07.20 오수 횡주관 역류 고압세척 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원이하 이하의 경우 아트건설 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법