기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 영주시 하망동
화성2차아파트 관리비 명세서
경상북도 영주시 향교길 149
- 세대당 4만원
- ㎡당 532원 영주시 대비 ▼낮음 72%
- 작년 같은 달 ▼낮음 17%
- 126세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 6층
- 사용승인
- 1997.12.01 (29년차)
- 관리비부과면적
- 8,970㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화성건설(주)
- 주차
- 98대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 207원 |
합계의 1%
|
2.9 | 26,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 207원 | ▼낮음 99% 영주시 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 | 2.9 | 26,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,905원 |
합계의 31%
|
167.2 | 1,500,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,365원 | ▼낮음 55% 영주시 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 | 61.3 | 550,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 7,540원 | ▼낮음 57% 영주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 | 105.9 | 950,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 14,950원 |
합계의 39%
|
210.0 | 1,883,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 859원 | ▼낮음 88% 영주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 | 12.1 | 108,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 118원 | ▲높음 8768% 영주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 1.7 | 14,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,972원 | ▲높음 20% 영주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 196.3 | 1,760,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,810원 |
합계의 29%
|
151.8 | 1,362,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,810원 | ▼낮음 33% 영주시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 | 151.8 | 1,362,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 37,870원 | 중앙값 1,903원/㎡ ▼낮음 72% | 532 | 4,771,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 554만 25.02
- 554만 25.03
- 587만 25.04
- 600만 25.05
- 607만 25.06
- 410만 25.07
- 592만 25.08
- 592만 25.09
- 594만 25.10
- 480만 25.11
- 471만 25.12
- 477만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 5,774,150원
- 2026년 1월
- 4,771,670원
세대당 ▼ -7,956원 (-17%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
136만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 152원
월 부과액의
1개월
월 1,362,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,151원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법