기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

대우재한신휴플러스 관리비 명세서

인천광역시 남동구 문화로 161

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,760원 남동구 대비 낮음 25%
  • 120세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2011.12.06 (15년차)
관리비부과면적
19,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
156대
CCTV
52대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021852
대우재한신휴플러스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,673원 315.0 6,200,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,504원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 277.4 5,460,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,135원 높음 106% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.1 376,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 42,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,017원 비교 자료 없음 6.2 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,661원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 199,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,590원 399.9 7,870,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,694원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 101.8 2,003,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,621원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 272.0 5,354,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,478원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.1 297,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 95,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,438원 161.2 3,172,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,072원 높음 168% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 98.0 1,928,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,366원 높음 170% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 63.2 1,243,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,517원 728.7 14,342,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 88,379원 높음 323% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 538.8 10,605,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,640원 비교 자료 없음 138.0 2,716,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.0 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,063원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 127,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,253원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.7 270,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.6 346,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,434원 155.1 3,052,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,434원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 155.1 3,052,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,652원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 25% 1,760 34,638,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,464,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,404만 25.01
  2. 3,464만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,225만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 16,881원
월 부과액의 9년 1개월 월 3,052,060원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법