기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

산호그린2차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로18번길 27

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,275원 포항북구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 147세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1990.11.05 (36년차)
관리비부과면적
15,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산호주택
주차
127대
CCTV
17대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021894
산호그린2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,382원 442.8 6,671,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,162원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 89.4 1,346,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,831원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 281.3 4,238,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,893원 높음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 57.5 866,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,497원 높음 141% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,381원 257.4 3,877,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,749원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 95.1 1,433,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,190원 높음 3508% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 138.5 2,085,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,442원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.8 358,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 292.7 4,410,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 292.7 4,410,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,704원 중앙값 1,670원/㎡ 낮음 24% 1,275 19,213,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,017만 25.03
  2. 984만 25.04
  3. 1,068만 25.05
  4. 1,981만 25.06
  5. 2,009만 25.07
  6. 1,862만 25.08
  7. 1,852만 25.09
  8. 1,876만 25.10
  9. 1,850만 25.11
  10. 1,939만 25.12
  11. 2,051만 26.01
  12. 1,921만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
16,642,900원
2026년 2월
19,213,420원

세대당 ▲ +17,486원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,515만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,265원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,410,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,783원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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