산호그린2차 관리비 명세서

Name: 산호그린2차 관리비 명세 2026년 4월
Creator: 집비

경상북도 포항시 북구 삼흥로18번길 27

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021894

산호그린2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	포항북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		45,382원	합계의 43%	442.8	6,671,220
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	9,162원	낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비	89.4	1,346,760
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	28,831원	높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비	281.3	4,238,140
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	5,893원	높음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비	57.5	866,320
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,497원	높음 136% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비	14.6	220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		30,000원	합계의 29%	292.7	4,410,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	30,000원	높음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비	292.7	4,410,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	104,920원	중앙값 1,606원/㎡ 낮음 36%	1,024	15,423,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

단지 총액

세대당 ▲ +37,975원 (+57%)

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,717만원 2026년 4월 기준

세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,425원

월 부과액의 3년 6개월 월 4,410,000원 부과 · 96,800,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

2026년 4월

104,920원

단지 총액 ÷ 세대수

㎡당 기준