기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 도마동
삼정하이츠 관리비 명세서
대전광역시 서구 도마로37번길 36
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,491원 서구 대비 ▼낮음 48%
- 210세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1986.12.04 (40년차)
- 관리비부과면적
- 16,310㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼정건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,105원 |
합계의 38%
|
567.9 | 9,262,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,486원 | ▲높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 | 521.3 | 8,502,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 524원 | ▼낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 6.7 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,095원 | ▲높음 2210% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 39.9 | 650,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,476원 |
합계의 25%
|
379.5 | 6,190,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,095원 | ▼낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 | 104.2 | 1,700,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,476원 | ▼낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 | 263.6 | 4,300,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 905원 | ▲높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 11.6 | 190,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,967원 |
합계의 24%
|
360.1 | 5,873,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,095원 | ▼낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 | 39.9 | 650,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 190원 | ▼낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 2.5 | 40,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,095원 | ▲높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 | 233.0 | 3,800,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,500원 | ▲높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 32.2 | 525,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 476원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 100,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,629원 | ▲높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 21.0 | 342,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,667원 | ▲높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 21.5 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 314원 | ▼낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 4.0 | 66,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,286원 |
합계의 12%
|
183.9 | 3,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,286원 | ▼낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 183.9 | 3,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 115,833원 | 중앙값 2,865원/㎡ ▼낮음 48% | 1,491 | 24,325,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,365만 25.01
- 2,378만 25.02
- 2,455만 25.03
- 1,879만 25.04
- 1,898만 25.05
- 1,908만 25.06
- 1,812만 25.07
- 1,759만 25.08
- 1,810만 25.09
- 1,804만 25.10
- 1,511만 25.11
- 2,433만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,900만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 3,004원
월 부과액의
1년 4개월
월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비
▼낮음 75%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법