기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

조양전원타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로 53

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,236원 포항북구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 125세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.01.07 (34년차)
관리비부과면적
11,675㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조양주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021990
조양전원타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,946원 149.3 1,743,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 9,788원 낮음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 104.8 1,223,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,096원 높음 153% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.4 262,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 31,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,812원 높음 164% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 19.4 226,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,099원 515.0 6,012,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,843원 낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 84.0 980,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,136원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 322.6 3,767,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,120원 높음 203% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 108.3 1,265,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,388원 36.3 423,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,620원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.3 202,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,768원 비교 자료 없음 18.9 221,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,048원 268.2 3,131,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,379원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 89.7 1,047,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 429원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.6 53,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,088원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 161.5 1,886,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 비교 자료 없음 12.3 144,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 267.7 3,125,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 267.7 3,125,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,482원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 29% 1,236 14,435,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,474만 25.08
  2. 1,543만 25.09
  3. 1,446만 25.10
  4. 1,387만 25.11
  5. 1,480만 25.12
  6. 1,509만 26.01
  7. 1,477만 26.02
  8. 1,472만 26.03
  9. 1,473만 26.04
  10. 1,480만 26.05
  11. 1,449만 26.06
  12. 1,444만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
14,880,832원
2026년 7월
14,435,190원

세대당 ▼ -3,565원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,781만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,665원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,125,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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