기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 사근동

사근벽산아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 살곶이길 176

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,145원 성동구 대비 낮음 11%
  • 133세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
133세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2000.05.15 (26년차)
관리비부과면적
13,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설,이연건설
주차
141대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠자산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022058
사근벽산아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,322원 512.9 6,825,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,834원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 438.0 5,829,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.5 206,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 38,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,647원 높음 283% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 56.4 751,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,706원 536.7 7,142,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,324원 낮음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 83.2 1,107,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,424원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 354.0 4,711,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,514원 높음 82% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.1 201,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,113원 높음 155% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 71.1 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,332원 높음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 177,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,028원 70.2 934,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,028원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 70.2 934,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,464원 814.1 10,834,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,672원 높음 393% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 736.2 9,798,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,533원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.3 203,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,612원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.1 347,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,115원 211.0 2,808,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,115원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 211.0 2,808,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,636원 중앙값 2,402원/㎡ 낮음 11% 2,145 28,546,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,806,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,316만 25.01
  2. 2,655만 25.02
  3. 3,196만 25.03
  4. 2,574만 25.04
  5. 3,169만 25.05
  6. 2,925만 25.06
  7. 3,969만 25.07
  8. 3,267만 25.08
  9. 3,220만 25.09
  10. 2,626만 25.10
  11. 3,266만 25.11
  12. 2,855만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,033만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,549원
월 부과액의 5년 4개월 월 2,808,310원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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