기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 수성동4가
수성롯데캐슬 관리비 명세서
대구광역시 수성구 달구벌대로 2315
- 세대당 53만원
- ㎡당 3,223원 수성구 대비 ▲높음 41%
- 124세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 124세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 0층
- 사용승인
- 2008.04.23 (18년차)
- 관리비부과면적
- 20,464㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 248대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)굿모닝ENC
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 139,798원 |
합계의 26%
|
847.1 | 17,334,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,483원 | ▼낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 | 118.1 | 2,415,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 113,351원 | ▲높음 105% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 | 686.8 | 14,055,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,021원 | ▼낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.2 | 126,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,081원 | ▼낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 24.7 | 506,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,861원 | ▲높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.3 | 230,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 230,138원 |
합계의 43%
|
1,394.5 | 28,537,101 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,822원 | ▲높음 185% 수성구 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 | 204.9 | 4,193,941 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 154,234원 | ▲높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 | 934.6 | 19,125,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,783원 | ▲높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 10.8 | 221,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,440원 | ▼낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 142.0 | 2,906,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,339원 | ▼낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 14.2 | 290,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 786원 | ▼낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 4.8 | 97,430 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,016원 | ▼낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 12.2 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 11,717원 | ▲높음 274% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 71.0 | 1,452,960 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 62,876원 |
합계의 12%
|
381.0 | 7,796,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 62,876원 | ▲높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 381.0 | 7,796,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 531,978원 | 중앙값 2,280원/㎡ ▲높음 41% | 3,223 | 65,965,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,000,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,613만 25.01
- 5,566만 25.02
- 5,427만 25.03
- 5,534만 25.04
- 5,475만 25.05
- 5,485만 25.06
- 5,730만 25.07
- 6,194만 25.08
- 6,597만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,709만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
361만원
㎡당 21,848원
월 부과액의
4년 9개월
월 7,796,600원 부과 · 23,892,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비
▲높음 147%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법