기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

송촌스페이스향아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 상률로12번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,890원 수원장안구 대비 낮음 19%
  • 140세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2005.05.30 (21년차)
관리비부과면적
15,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌종합건설(주)
주차
141대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022125
송촌스페이스향아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,888원 319.8 4,884,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,403원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 297.0 4,536,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.3 127,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 93% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 59,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 471원 높음 636% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.3 95,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,712원 602.4 9,199,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,449원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 132.5 2,022,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,794원 높음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 419.8 6,411,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,214원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.1 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.8 394,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 201,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,726원 80.0 1,221,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,137원 높음 161% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 74.6 1,139,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 589원 비교 자료 없음 5.4 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,848원 731.9 11,178,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,166원 높음 336% 수원장안구 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 441.5 6,743,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,175원 높음 14726705% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 184.9 2,824,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 112,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.3 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,344원 높음 154% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 58.1 888,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 155.8 2,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 155.8 2,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,174원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 19% 1,890 28,864,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,633,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,075만 25.01
  2. 3,068만 25.02
  3. 2,925만 25.03
  4. 2,999만 25.04
  5. 2,927만 25.05
  6. 2,973만 25.06
  7. 3,181만 25.07
  8. 3,439만 25.08
  9. 3,205만 25.09
  10. 2,886만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,216만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 17,165원
월 부과액의 9년 2개월 월 2,380,000원 부과 · 200,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,615원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 갱신 계약 (주)무림하우징 6,597,504원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.15 건축물 정기점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수원시 지정 업체 에이엔플러스건축사사무소 2,700,000원 25.05.15 ~ 25.06.15
2025.02.19 전기공사 ATS, MCCB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기실 ATS및 MCCB차단기교체 정전사고등 대비 (주) 한빛전력 4,100,000원 25.03.19 ~ 25.03.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법