기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

내포중흥S클래스더시티아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 청사로 250

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,975원 예산군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,120세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2024.09.03 (2년차)
관리비부과면적
115,310㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중봉건설
주차
1,466대
CCTV
476대
승강기
92대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022176
내포중흥S클래스더시티아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,873원 387.3 44,658,057
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,670원 낮음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 346.5 39,950,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,072원 높음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.1 2,320,929
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 271,920
A04 피복비 직원 근무복 312원 비교 자료 없음 3.0 349,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,576원 높음 39% 예산군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 1,764,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,767원 386.3 44,539,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,833원 높음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 221.8 25,573,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,714원 낮음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 123.5 14,239,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,654원 높음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 35.5 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 634,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,114원 20.5 2,367,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 362원 낮음 86% 예산군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 3.5 405,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,752원 낮음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 17.0 1,962,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,852원 1,076.7 124,154,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,986원 비교 자료 없음 310.7 35,824,608
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,065원 비교 자료 없음 39.5 4,552,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25,690원 비교 자료 없음 -249.5 -28,773,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,566원 비교 자료 없음 248.3 28,634,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,526원 높음 155% 예산군 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 189.7 21,868,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,578원 높음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 345.6 39,847,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 비교 자료 없음 0.4 44,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,655원 낮음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 122.9 14,174,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 2,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 149% 예산군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.2 940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.1 2,315,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 낮음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.4 2,237,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,698원 103.9 11,981,275
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,698원 낮음 51% 예산군 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 103.9 11,981,275
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,304원 중앙값 1,926원/㎡ 높음 3% 1,975 227,700,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,644,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 732만 25.06
  2. 2억 5,168만 25.07
  3. 2억 5,346만 25.08
  4. 2억 2,205만 25.09
  5. 2억 3,650만 25.10
  6. 2억 5,371만 25.11
  7. 3억 1,269만 25.12
  8. 3억 6,283만 26.01
  9. 3억 384만 26.02
  10. 2억 7,853만 26.03
  11. 2억 3,373만 26.04
  12. 2억 2,770만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
212,424,752원
2026년 5월
227,700,626원

세대당 ▲ +13,639원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 783만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 935원
월 부과액의 9개월 월 11,981,275원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,064원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 5,588만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 기존업체와 재계약 (주)에이디에스 414,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결에 따른 수의계약 주식회사 나인 1,000,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의 계약 가능 (주)청수소방 3,100,000원 26.09.22 ~ 27.02.28
2026.09.01 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 및 기존 사업자로 사업수행실적 평가 우수 케이탑전기진단 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 야시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제11조 2항에 의거 입주자대표회의 의결 늘푸른농수산주식회사 15,700,000원 26.09.05 ~ 26.09.06
2026.08.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 감사인 선정 관련 공동주택관리법 제26조제4항에 따르면 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정하도록 규정,계약 체결의 당사자는 입주자대표회의가 되고 수의계약검토 대상 회계법인 동행 990,000원 26.08.13 ~ 26.11.12
2026.08.04 야시장 운영업체선정 입찰공고(긴급) 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,700,000원 26.08.07 ~ 26.09.06
2026.06.25 조경유지관리계약서(예초작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 견적서로 비교하여 최저가 업체 선정 주식회사 새샘나무병원 4,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.30
2026.06.05 하자조사 및 하자컨설팅 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자조사 및 하자컨설팅에 관한 설명회에서 우리 아파트의 실정과 하자진단이 우수하여 선정함(입주자대표회의) 법무법인 동승 22,400,000원 26.06.05 ~ 26.08.31
2026.05.06 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2인 이상의 견적서로 비교하여 최저가 업체 선정 (주)새샘나무병원 880,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 972원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 동행 1,089,000원 14,461,319원
2024년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 715,000원 14,075,584원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법