기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 충정로3가
충정우리유앤미아파트 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 경기대로 26-7
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,740원 서대문구 대비 ▼낮음 23%
- 108세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2008.05.28 (18년차)
- 관리비부과면적
- 11,806㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우리건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,018원 |
합계의 20%
|
347.8 | 4,105,941 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,716원 | ▼낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 | 281.0 | 3,317,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,942원 | ▲높음 223% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 36.1 | 425,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 392원 | ▲높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.6 | 42,311 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,213원 | ▲높음 1832% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 11.1 | 131,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,756원 | ▲높음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 16.1 | 189,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,668원 |
합계의 33%
|
573.3 | 6,768,094 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,768원 | ▼낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 | 116.8 | 1,378,994 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,213원 | ▲높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 | 413.6 | 4,883,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,111원 | ▲높음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 10.2 | 120,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,047원 | ▼낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 18.7 | 221,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,528원 | ▲높음 112% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.0 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,295원 |
합계의 7%
|
121.6 | 1,435,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,604원 | ▼낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 | 42.1 | 497,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,692원 | ▲높음 310% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 79.5 | 938,710 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,258원 |
합계의 40%
|
697.6 | 8,235,880 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,451원 | ▲높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 | 150.5 | 1,776,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,684원 | ▲높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 | 472.8 | 5,581,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,014원 | ▼낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 18.4 | 217,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,428원 | ▲높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 13.1 | 154,180 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,389원 | ▼낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 12.7 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,293원 | ▲높음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 30.1 | 355,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,239원 | 중앙값 2,246원/㎡ ▼낮음 23% | 1,740 | 20,545,825 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,880,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,610만 25.01
- 2,136만 25.02
- 2,475만 25.03
- 2,024만 25.04
- 2,401만 25.05
- 2,114만 25.06
- 2,963만 25.07
- 2,563만 25.08
- 3,051만 25.09
- 2,055만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,258만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
410만원
㎡당 37,487원
월 부과액의
–
월 0원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,215원 대비
▲높음 420%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,580만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 아파트단지내 아스콘포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,800,000원 | – |
| 2025.04.15 | 옥상 배수로 및 옥탑 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법