기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 휴천동

영주석미모닝파크 관리비 명세서

경상북도 영주시 남간로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,937원 영주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 137세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2005.10.27 (21년차)
관리비부과면적
16,668㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설주식회사
주차
157대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022242
영주석미모닝파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,704원 383.9 6,398,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,907원 낮음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 344.5 5,741,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,827원 높음 55% 영주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.0 250,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,649원 높음 491% 영주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.6 225,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 비교 자료 없음 2.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 높음 80% 영주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.0 132,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,083원 428.1 7,135,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,664원 낮음 30% 영주시 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 95.9 1,597,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,922원 높음 19% 영주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 295.3 4,921,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,496원 높음 12% 영주시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 37.0 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,533원 103.0 1,717,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,394원 높음 306% 영주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 77.2 1,287,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,139원 높음 8179% 영주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 25.8 430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,243원 659.6 10,993,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,049원 낮음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 57.9 965,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,421원 낮음 8% 영주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 406.2 6,770,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -723원 비교 자료 없음 -5.9 -99,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,559원 낮음 2% 영주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 160.8 2,679,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 9% 영주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 46,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 25% 영주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 380원 낮음 75% 영주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.1 52,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,153원 362.9 6,049,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,153원 높음 61% 영주시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 362.9 6,049,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,715원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 2% 1,937 32,292,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,995만 25.02
  2. 3,143만 25.03
  3. 2,799만 25.04
  4. 3,035만 25.05
  5. 2,945만 25.06
  6. 3,065만 25.07
  7. 3,146만 25.08
  8. 3,630만 25.09
  9. 3,225만 25.10
  10. 3,025만 25.11
  11. 3,116만 25.12
  12. 3,229만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,623,030원
2026년 1월
32,292,990원

세대당 ▲ +19,488원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,055만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,232원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,049,000원 부과 · 0원 사용
적립률 98.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,151원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 9,002만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽균열보수 및 재도장공사업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최자가낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,200,000원 –
2026.04.29 담장보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5,000,000원 이하 주식회사 청진 4,909,090원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.29 담장보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5,000,000원 이하 주식회사 청진 4,910,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2025.04.22 옥상 배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 쵲저가업체 경쟁입찰 낙찰 63,300,000원 –
2025.03.05 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 48,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법