기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

더원 루미에르 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 성오로 74

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,787원 부천오정구 대비 낮음 12%
  • 116세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
2022.11.14 (4년차)
관리비부과면적
13,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)더원종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
인일주택관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022251
더원 루미에르 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,563원 208.5 2,733,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,388원 낮음 34% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 83.1 1,089,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 7% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 69% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 10,279원 높음 5499% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 90.9 1,192,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,044원 938.2 12,301,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,046원 높음 474% 부천오정구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 557.8 7,313,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 32,309원 비교 자료 없음 285.8 3,747,880
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 889원 비교 자료 없음 7.9 103,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,603원 높음 170% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 49.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,197원 높음 184% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 37.1 486,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,884원 96.3 1,262,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,884원 낮음 38% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 96.3 1,262,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,041원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 12% 1,787 23,436,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,249만 25.01
  2. 2,578만 25.02
  3. 1,967만 25.03
  4. 2,344만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,515만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,156원
월 부과액의 1년 월 1,262,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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