기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

더원 루미에르 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 성오로 74

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 855원 부천오정구 대비 낮음 58%
  • 작년 같은 달 낮음 52%
  • 116세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
2022.11.14 (4년차)
관리비부과면적
13,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)더원종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
인일주택관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022251
더원 루미에르 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,128원 275.4 3,610,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,388원 낮음 43% 부천오정구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 83.1 1,089,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,599원 높음 563% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 93.8 1,229,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 10,279원 비교 자료 없음 90.9 1,192,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,655원 483.5 6,340,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,123원 높음 336% 부천오정구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 390.4 5,118,250
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 889원 비교 자료 없음 7.9 103,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,603원 높음 163% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 49.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,040원 높음 190% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 35.7 468,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,884원 96.3 1,262,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,884원 낮음 45% 부천오정구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 96.3 1,262,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,667원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 58% 855 11,213,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,911만 25.05
  2. 2,391만 25.06
  3. 2,319만 25.07
  4. 3,184만 25.08
  5. 2,640만 25.09
  6. 2,400만 25.10
  7. 2,014만 25.11
  8. 2,014만 25.12
  9. 2,014만 26.01
  10. 1,189만 26.02
  11. 1,080만 26.03
  12. 1,121만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
23,436,710원
2026년 4월
11,213,390원

세대당 ▼ -105,373원 (-52%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,030만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,311원
월 부과액의 2년 월 1,262,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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