기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

오션라이프에일린의 뜰 관리비 명세서

부산광역시 영도구 태종로 611

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,011원 영도구 대비 높음 6%
  • 1,228세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,228세대
동수 · 최고층
10개 동 · 35층
사용승인
2023.06.28 (3년차)
관리비부과면적
124,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
아이에스동서건설(주)
주차
1,292대
CCTV
420대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022267
오션라이프에일린의 뜰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,287원 397.8 49,472,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,901원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 364.4 45,314,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,596원 높음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.8 1,959,724
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 286,330
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.8 229,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 높음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.5 1,681,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,605원 519.4 64,598,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,294원 높음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 210.3 26,148,516
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,918원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 275.7 34,283,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 212원 비교 자료 없음 2.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.9 3,223,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 683,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,511원 14.9 1,855,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,511원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.9 1,855,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,892원 956.7 118,983,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,214원 높음 224% 영도구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 268.7 33,418,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,511원 높음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 429.6 53,431,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -261원 비교 자료 없음 -2.6 -320,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,968원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 197.2 24,521,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.3 2,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 1,024,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 낮음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.2 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,431원 높음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.0 2,985,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,406원 122.5 15,234,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,406원 낮음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 122.5 15,234,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,700원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 6% 2,011 250,143,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,952,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,107만 25.01
  2. 2억 4,703만 25.02
  3. 2억 5,369만 25.03
  4. 2억 4,279만 25.04
  5. 2억 5,014만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,582만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,494원
월 부과액의 1년 월 15,234,340원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,230원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 8,003만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 9호 입대의 의결 예일회계법인 720,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 9호 입대의 의결 월드오피스 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 물놀이장비 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 6호 룰루랄라 3,167,270원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.07.31 공용부 에어컨 분해세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 6호 입대의 의결 숨카 2,035,000원 26.08.01 ~ 26.08.03
2026.07.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 6호 입대의 의결 (주)고려그린산업 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 6호 연세회계사무소 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.29 cctv 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 6호 에스원 2,190,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.16 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 9호 입대의 의결 (주)부민더블유엔피 2,112,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 소방시설 점검 및 유지관리 대행 용역사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 –
2026.04.01 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 9호 입대의 의결 (주)고려그린산업 2,340,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 영진공인회계사감사반(제276호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 985원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 영진공인회계사감사반(제276호) 1,210,000원 77,608,340원
2024년 적정 영진공인회계사감사반(제276호) 1,210,000원 165,079,198원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법