기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 가음동
창원자이아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 23
- 세대당 34만원
- ㎡당 1,987원 창원성산구 대비 ▲높음 12%
- 136세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 0층
- 사용승인
- 2008.10.24 (18년차)
- 관리비부과면적
- 23,109㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- GS건설
- 주차
- 272대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 83,423원 |
합계의 25%
|
491.0 | 11,345,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,218원 | ▲높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 183.7 | 4,245,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,485원 | ▼낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 | 261.8 | 6,049,920 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,721원 | ▲높음 87% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 45.4 | 1,050,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 126,128원 |
합계의 37%
|
742.3 | 17,153,359 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,696원 | ▲높음 164% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 | 186.5 | 4,310,719 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,594원 | ▼낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 | 356.6 | 8,240,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -132원 | 비교 자료 없음 | -0.8 | -17,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,179원 | ▼낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 | 154.1 | 3,560,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,408원 | ▼낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 14.2 | 327,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,268원 | ▼낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.5 | 172,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,941원 | ▲높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 17.3 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,174원 | ▼낮음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 6.9 | 159,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,533원 |
합계의 16%
|
326.8 | 7,552,475 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,533원 | ▲높음 69% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 | 326.8 | 7,552,475 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 337,561원 | 중앙값 1,776원/㎡ ▲높음 12% | 1,987 | 45,908,265 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,161,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,530만 25.01
- 4,462만 25.02
- 4,045만 25.03
- 4,190만 25.04
- 4,312만 25.05
- 4,401만 25.06
- 5,004만 25.07
- 5,577만 25.08
- 5,141만 25.09
- 4,334만 25.10
- 4,591만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,989만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
88만원
㎡당 5,188원
월 부과액의
1년 4개월
월 7,552,475원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비
▼낮음 36%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,200만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 노후 공용방송 설비 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,000,000원 | – |
| 2025.07.07 | 기계설비 자동제어시스템 업그레이드 및 감시반이설 DDC 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법