기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 동홍동
제이원타워 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 태평로 509
- 세대당 12만원
- ㎡당 7,298원 서귀포시 대비 ▲높음 247%
- 264세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 264세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 9층
- 사용승인
- 2015.12.30 (11년차)
- 관리비부과면적
- 4,167㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동인종합건설
- 주차
- 85대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,057원 |
합계의 31%
|
2,284.2 | 9,519,168 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,920원 | ▲높음 354% 서귀포시 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 | 2,212.1 | 9,218,848 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 703원 | ▲높음 255% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 44.6 | 185,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 198원 | ▲높음 216% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 12.5 | 52,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 237원 | 비교 자료 없음 | 15.0 | 62,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,405원 |
합계의 29%
|
2,116.2 | 8,818,931 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,914원 | ▲높음 174% 서귀포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 | 564.7 | 2,353,367 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,998원 | ▲높음 950% 서귀포시 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 | 1,203.5 | 5,015,564 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 947원 | ▲높음 693% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 60.0 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,030원 | ▲높음 477% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 192.0 | 800,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,515원 | 비교 자료 없음 | 96.0 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,239원 |
합계의 2%
|
141.8 | 591,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,250원 | ▲높음 272% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 79.2 | 330,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 894원 | ▲높음 575% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 56.6 | 236,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 95원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 25,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,712원 |
합계의 34%
|
2,515.7 | 10,483,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,755원 | ▲높음 3041% 서귀포시 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 | 2,011.6 | 8,383,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,725원 | ▲높음 2731% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 426.0 | 1,775,300 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 606원 | 비교 자료 없음 | 38.4 | 160,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 627원 | ▲높음 187% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 39.7 | 165,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,788원 |
합계의 3%
|
240.0 | 1,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,788원 | ▲높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 240.0 | 1,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 115,201원 | 중앙값 2,101원/㎡ ▲높음 247% | 7,298 | 30,413,079 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,220만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
5만원
㎡당 2,927원
월 부과액의
1년
월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,350원 대비
▼낮음 54%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법