기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

제이원타워 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 태평로 509

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 6,697원 서귀포시 대비 높음 223%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 264세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
4,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동인종합건설
주차
85대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022389
제이원타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,568원 2,316.6 9,654,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,920원 높음 341% 서귀포시 중앙값 ㎡당 501.8원 대비 2,212.1 9,218,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 272% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 46.9 195,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 238% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 13.0 54,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 비교 자료 없음 15.0 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 높음 182% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 29.5 122,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,513원 2,123.0 8,847,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,022원 높음 169% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 571.5 2,381,767
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,998원 높음 1302% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 1,203.5 5,015,564
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 661% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 60.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 높음 498% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 192.0 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,515원 비교 자료 없음 96.0 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,239원 141.8 591,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,250원 높음 293% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 79.2 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 894원 높음 222% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 56.6 236,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 6.0 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,611원 1,875.8 7,817,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,974원 높음 1546% 서귀포시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 1,392.0 5,801,052
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,388원 높음 2461% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 404.7 1,686,530
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 606원 비교 자료 없음 38.4 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 643원 높음 166% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 40.8 169,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,788원 240.0 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,788원 높음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 240.0 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,719원 중앙값 2,073원/㎡ 높음 223% 6,697 27,909,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,700만 25.02
  2. 2,683만 25.03
  3. 2,707만 25.04
  4. 2,687만 25.05
  5. 2,777만 25.06
  6. 3,041만 25.07
  7. 3,269만 25.08
  8. 3,350만 25.09
  9. 3,045만 25.10
  10. 2,791만 25.11
  11. 2,745만 25.12
  12. 2,791만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,181,699원
2026년 1월
27,909,821원

세대당 ▲ +2,758원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,820만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 4,367원
월 부과액의 1년 6개월 월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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