기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도2차갑을명가아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 국사봉길 175

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,572원 동작구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 118세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.09.22 (20년차)
관리비부과면적
12,319㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
..
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
성화개발(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022456
상도2차갑을명가아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,192원 1,122.5 13,828,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,075원 높음 114% 동작구 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 1,044.8 12,870,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,001원 높음 231% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 38.3 472,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,346원 높음 171% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.9 158,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,770원 높음 109% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.5 326,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,788원 55.4 683,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,559원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 34.1 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,297원 높음 76% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 153,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,515원 81.6 1,004,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,515원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 81.6 1,004,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,873원 1,062.0 13,083,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 102,222원 높음 444% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 979.1 12,062,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.8 181,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,065원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.4 361,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,100원 250.0 3,079,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,100원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 250.0 3,079,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,468원 중앙값 2,921원/㎡ 낮음 12% 2,572 31,679,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 93,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,820만 25.09
  2. 2,680만 25.10
  3. 3,393만 25.11
  4. 2,640만 25.12
  5. 3,361만 26.01
  6. 2,926만 26.02
  7. 3,132만 26.03
  8. 2,863만 26.04
  9. 3,131만 26.05
  10. 2,683만 26.06
  11. 3,517만 26.07
  12. 3,168만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
35,900,650원
2026년 8월
31,679,180원

세대당 ▼ -35,775원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,539만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,920원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,079,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.22 단지내 도로 아스콘 재포장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법