기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌역 태왕디아너스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2599

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,081원 수성구 대비 높음 4%
  • 450세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
65,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)태왕
주차
756대
CCTV
231대
승강기
13대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022458
만촌역 태왕디아너스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,044원 386.3 25,219,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,296원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 360.5 23,533,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,014원 높음 94% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.9 906,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 760원 높음 176% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.2 341,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.2 403,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,237원 511.7 33,406,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,312원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 188.3 12,290,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,210원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 256.5 16,744,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,759원 높음 111% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 60.4 3,941,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 956원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 430,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,896원 13.1 853,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,376원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 9.5 619,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 519원 비교 자료 없음 3.6 233,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,599원 1,079.5 70,469,542
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,157원 높음 220% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 290.6 18,970,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,571원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 569.2 37,157,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -463원 비교 자료 없음 -3.2 -208,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,712원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 156.6 10,220,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.3 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 920원 비교 자료 없음 6.3 413,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 348,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.7 897,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,567원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.6 1,604,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,057원 90.0 5,875,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,057원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 90.0 5,875,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,832원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 4% 2,081 135,824,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,741,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,607만 25.01
  2. 1억 1,777만 25.02
  3. 1억 1,095만 25.03
  4. 1억 1,161만 25.04
  5. 1억 2,009만 25.05
  6. 1억 3,004만 25.06
  7. 1억 6,903만 25.07
  8. 1억 8,481만 25.08
  9. 1억 7,979만 25.09
  10. 1억 4,070만 25.10
  11. 1억 3,582만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,938만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 450원
월 부과액의 5개월 월 5,875,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,477만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 정수기 렌탈 계약(골프연습장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 코웨이 주식회사 2,044,800원 25.08.06 ~ 31.08.05
2026.06.17 파지 및 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.06.17 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,650,000원 –
2026.03.04 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 동우씨엠(주) 1,270,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.09 PSSS 솔루션 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 두꺼비세상 3,600,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.16 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 나라소방방재(주) 1,800,000원 26.01.14 ~ 26.01.31
2025.11.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)그린연서 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.20 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)그린연서 4,436,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.14 헬스장 내 인터넷, 유선방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 KT 2,880,000원 25.11.14 ~ 28.11.13
2025.10.16 방문차량 예약서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)두꺼비세상 4,590,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,050,000원 (세대당 2,333원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,050,000원 18,402,014원
2024년 적정 다한회계법인 910,000원 7,778,550원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법