기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

탐마을동아연립 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 성남대로 884-4

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,879원 성남분당구 대비 높음 17%
  • 115세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
6개 동 · 4층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
8,275㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
108대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022651
탐마을동아연립 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,415원 742.3 6,142,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,039원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 97.8 809,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,457원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 590.0 4,882,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,565원 높음 239% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 21.8 180,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,485원 비교 자료 없음 20.6 170,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,591원 3,274.0 27,092,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,161원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 210.7 1,743,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,816원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 2,026.4 16,768,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,648원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 481.5 3,984,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,599원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 189.0 1,563,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,059원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 306.6 2,536,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,104원 높음 216% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 29.2 242,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 348원 낮음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 4.8 40,070
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 550원 비교 자료 없음 7.6 63,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,539원 90.9 752,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,539원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 90.9 752,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,052원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 17% 4,879 40,370,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,999,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,037만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,838만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,472원
월 부과액의 8년 8개월 월 752,030원 부과 · 1,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.10 외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액을 제시한 동강건설주식회사로 낙찰업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 96,100,000원 –
2024.06.25 물탱크 유지보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액을 제시한 (주)창우텍으로 낙찰업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 57,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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