기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 야탑동
탐마을동아연립 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 성남대로 884-4
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,578원 성남분당구 대비 ▲높음 8%
- 115세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 4층
- 사용승인
- 1994.11.30 (32년차)
- 관리비부과면적
- 8,275㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동아건설
- 주차
- 108대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,085원 |
합계의 23%
|
807.2 | 6,679,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,672원 | ▼낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 162.2 | 1,342,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,460원 | ▲높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 | 590.1 | 4,882,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,565원 | ▲높음 236% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 21.8 | 180,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,519원 | 비교 자료 없음 | 21.1 | 174,630 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 870원 | ▲높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.1 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 143,333원 |
합계의 56%
|
1,991.9 | 16,483,260 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,837원 | ▼낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 | 95.0 | 786,290 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 63,621원 | ▲높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 | 884.1 | 7,316,440 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 32,783원 | ▲높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 | 455.6 | 3,770,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,060원 | ▲높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 | 153.7 | 1,271,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,034원 | ▲높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 | 292.3 | 2,418,860 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,104원 | ▲높음 229% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 29.2 | 242,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,996원 | ▲높음 303% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 69.4 | 574,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 348원 | ▼낮음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 4.8 | 40,070 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 550원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 63,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,539원 |
합계의 3%
|
90.9 | 752,030 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,539원 | ▼낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 90.9 | 752,030 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,499원 | 중앙값 3,327원/㎡ ▲높음 8% | 3,578 | 29,612,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,110,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,816만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
85만원
㎡당 11,862원
월 부과액의
10년 11개월
월 752,030원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비
▼낮음 7%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.10 | 외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액을 제시한 동강건설주식회사로 낙찰업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,100,000원 | – |
| 2024.06.25 | 물탱크 유지보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액을 제시한 (주)창우텍으로 낙찰업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법