기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 구암동

구암다가온청년주택 관리비 명세서

대전광역시 유성구 복합환승로 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,639원 유성구 대비 낮음 34%
  • 425세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
38,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
다우건설
주차
371대
CCTV
164대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주) 구암다가온청년주택관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022671
구암다가온청년주택 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,554원 393.4 15,110,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,060원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 365.8 14,050,659
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,642원 높음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.2 698,044
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 557원 높음 205% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.2 236,881
A04 피복비 직원 근무복 102원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 14,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 157원 낮음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.7 66,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,708원 505.7 19,425,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,691원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 162.5 6,243,859
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,219원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 312.2 11,993,205
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 201,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,019원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.3 858,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 304원 비교 자료 없음 3.4 129,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,973원 32.9 1,263,681
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 973원 낮음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 10.8 413,681
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,914원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 813,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 1.0 36,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,863원 706.6 27,141,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,550원 높음 138% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 326.9 12,558,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,127원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 266.9 10,253,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 303원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 128,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,202원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 90.7 3,486,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,359원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.0 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 낮음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.6 136,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,098원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 34% 1,639 62,941,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,150,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,294만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 24억 5,010만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 2026년 소방시설 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 및 500만원 이하 (주)수림방재 2,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.04.23 2026년 재활용품(폐의류)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) 나이스무역(주) 510,000원 26.04.20 ~ 26.04.29
2026.03.30 천안쌍용5-2외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 960,250원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 2026년 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 및 500만원 이하 주식회사 장군소방기계 3,000,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.01.27 2026년 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 전설홀딩스 협동조합 3,004,363원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 대전둔산3 외 8개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,733,769,450원 –
2025.11.26 대전둔산3 외 8개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 706,151,520원 –
2025.08.20 2025년 소방시설 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 장군소방기계 2,700,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.04.24 2025년 재활용품(폐의류 등) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 나이스무역(주) 510,000원 25.05.01 ~ 26.05.31
2025.03.20 2025년 공동주택 저수시설 청소용역 계약(정정)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰,수의계약(2회 유찰 후) (주)에코그린 897,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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